Investasi Property, Definisi dan Hal Yang Wajib Diketahui

Gambar 1. Property
Sumber : Pixabay

Instrumen investasi property menjadi sebuah instrumen yang tetap banyak diminati investor. Instrumen investasi properti seakan kukuh meskipun harus bersaing dengan instrumen investasi lainnya seperti emas atau logam mulia, saham, atau valas.

Instrumen investasi property banyak diminati sebagai investasi jangka panjang, mengingat harga property yang stabil dan terus naik seiring berjalannya waktu, selain itu instrumen investasi property dianggap memiliki nilai resiko yang rendah dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya.

Apakah Anda salah satu yang tengah bingung untuk memulai investasi di bidang properti? Sebelum memulai investasi properti ada baiknya meluangkan waktu untuk membaca artikel berikut.

Definisi Properti sebagai Instrumen Investasi?

Instrumen investasi properti merupakan sebuah instrumen investasi yang berhubungan dengan pembelian, pemilikan, penyewaan, pengelolaan, dan penjualan real estate untuk menghasilkan keuntungan atau profit.

Bac Juga : Investasi Mata Uang Asing, Fungsi dan Keuntungannya

Atau dapat diartikan investasi property merupakan pembelian property dengan tujukan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI), atau keuntungan melalui penyewaan property atau penjualan kembali property.

Jika dilihat dari jangka waktu investasinya, investasi properti merupakan investasi yang fleksibel, investor dapat menentukan jangka waktu investasinya sesuai dengan kebutuhan.

Keunggulan Investasi Properti

Instrumen investasi properti memiliki keunggulan jika dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya, keunggulan instrumen investasi property terdapat pada aspek value investasi dimana nilai properti cenderung stabil dari waktu ke waktu dan akan cenderung naik. Hal ini selaras dengan kebutuhan akan ketersediaan hunian di masyarakat.

Yang Perlu Diketahui Sebelum Investasi Property

1. Pilih Lokasi

Pertimbangkan lokasi berdirinya property beserta sarana pendukungnya. Pemilihan lokasi property yang tepat akan memberikan keuntungan bagi investor dalam segi kenaikan harga property atau besaran sewa property. Sarana pendukung lokasi yang perlu dipertimbangkan seperti, akses menuju lokasi tempat property dari pusat kota, sarana sosial seperti rumah sakit atau sekolah, akses ketersediaan air bersih atau listrik.

2. Dana Investasi

Selain dana untuk investasi property, investor hendaknya menyiapkan dana diluar dana investasi sebagai dana darurat untuk biaya tambahan, biaya tambahan yang mungkin muncul adalah biaya kepengurusan surat, dan biaya renovasi.

3. Pilih Pengembang

Pertimbangkan portofolio pengembang jika akan membeli produk property seperti rumah tapak, atau apartemen, ada baiknya untuk membeli property dari pengembang terpercaya untuk menghindari diri dari penipuan pengembang properti yang akan merugikan anda.

4. Survey Property

Luangkan waktu untuk melakukan survey lokasi property terlebih dahulu sebelum memutuskan membeli property. Pastikan keabsahan property tersebut dan cari tahu mengengai lingkungan property tersebut.

Cara Investasi Properti

Terdapat beragam cara dalam berinvestasi property saat ini. Berikut beberapa hal yang bisa Anda lakukan untuk memulai investasi property.

1. Investasi Properti Sewa

Cara paling umum dan sederhana dalam memulai investasi property adalah dengan menyewakan property yang dimiliki kepada pihak lain. Melalui cara sewa menyewa ini investor mendapatkan pasif income atau keuntungan dari nilai sewa yang dibayarkan oleh penyewanya. Besaran nilai sewa dan waktu sewa dapat diatur sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak antara pemilik property dan penyewa property. Cara ini cocok bagi investor yang tidak memiliki waktu luang.

2. Bisnis Flip Properti

Bisnis flip properti merupakan sebuah cara berbisnis property dengan membeli property yang lebih murah, melakukan renovasi atau perbaikan, lalu menjual kembali property tersebut dengan nilai yang lebih tinggi. Rentang waktu dalam melakukan flip tergolong pendek.